필리핀 부동산 투자 열풍이 불고있어요. 한국인들이 많이 거주하는 클락과 세부지역 뿐만 아니라 마닐라 지역에서도 많은 사람들이 관심을 갖고 있답니다. 하지만 아직까지는 생소한 분야이기 때문에 어떻게 접근해야할지 막막하신 분들을 위해 준비했습니다. 이번 포스팅에서는 필리핀 부동산 시장 현황 및 전망 그리고 주의사항에 대해 알려드릴게요.
필리핀 부동산시장 규모는 얼마나 되나요?
필리핀 전체 GDP(국내총생산) 대비 부동산투자 비중은 약 2% 수준입니다. 이는 우리나라 1.4% 보다 높은 수치이며, 일본 4.5%, 중국 6.7% 등 다른 아시아 국가보다는 낮지만 미국 0.8%, 호주 1.6% 보다는 높은 편이에요. 특히 최근 10년간 연평균 성장률이 8.9% 로 빠르게 성장하고 있으며, 2020년 이후부터는 연 7% 이상 지속될 것으로 예상됩니다.
필리핀 부동산 중 어떤 종류가 있나요?
필리핀 부동산은 크게 주거용 건물과 상업용 건물로 나눌 수 있어요. 먼저 주거용 건물로는 콘도미니엄, 타운하우스, 아파트, 빌라 등이 있고, 상업용 건물로는 오피스빌딩, 호텔, 쇼핑몰, 리조트 등이 있습니다.
필리핀 부동산 거래 시 유의점은 무엇인가요?
먼저 외국인에게 토지 소유권을 인정하지 않기 때문에 주택 또는 빌딩을 구입하더라도 실제 이용권한은 없습니다. 또한 임대수익 목적으로 취득 후 재판매시 양도소득세율이 40% 에 달하기 때문에 단기 차익을 노린 투자는 지양해야 합니다. 마지막으로 현지 사정에 밝은 전문가와 상담하거나 믿을만한 중개업체를 선정해서 진행하는 것이 좋습니다.
필리핀 부동산 역시 알면 알수록 매력있는 곳이죠? 지금 당장 큰 돈 들이지 않고도 소액으로 충분히 투자할 수 있으니 부담없이 도전해보세요!
