베트남에서는 외국인들이 주택을 소유할 수 있을까요? 정답은 YES입니다! 하지만 아무나 살 수 있는건 아니고 몇가지 조건들을 충족해야하는데요~ 이번 포스팅에서는 이 조건들과 어떤 방법으로 취득하는지 알아볼게요.
외국인도 베트남 아파트를 구입할 수 있나요?
네 물론입니다! 단, 일정 금액 이상의 돈을 가지고 있어야 합니다. 호치민시 1군 지역(한국인들에게 인기있는 곳)의 경우 최소 2억동 (한화 약 천만원)이상이면 됩니다. 하노이 시내는 5천5백만동 ~ 7천만동 사이면 된다고 하네요. 참고로 말씀드리면 한국돈 100만원이 베트남 동으로는 4천만원 가량됩니다.
아파트 분양권 전매제한 기간이 있나요?
아니요 없습니다! 다만 정부정책상 신규분양주택 공급량 증가 및 기존 미분양 물량 해소를 위해 2017년 12월 이후부터는 일부지역에서의 분양권 전매행위 제한조치가 시행되고 있으니 주의하세요!
임대사업자 등록하면 세금혜택이 있나요?
일반 임대사업자는 연간 수입금액 6천만동 이하라면 소득세 면제 혜택이 있고, 개인 사업자등록증 발급 후 부가세 환급 신청을 하면 10% 돌려받을 수 있다고 해요. 법인 설립 후 투자법인 명의로 매입한다면 법인세율 22% 적용받고 양도차익 발생시 양도세 납부 의무가 없어요. 그리고 토지사용권증서 보유기간 동안 재산세 부담없이 건물분에 대한 종합부동산세 대상에서도 제외된다고 하니 이점 유의해서 알아보세요!
지금까지 베트남 부동산 구매방법에 대해 알아보았는데요, 도움이 되셨나요? 우리나라처럼 모든 사람들이 내집마련 하는 그날까지 열심히 공부합시다!
